Землеустройство и территориальное планирование

Компания ОАО «Союзгипрозем», объединяющее старейшие землеустроительные проектно-изыскательские предприятия Центральной России, которые осуществляют свою деятельность с 1961 года, оказывает полный комплекс услуг в сферах кадастровой деятельности, землеустройства и территориального планирования.

Деятельность в сфере землеустройства

Землеустройство — это комплекс мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков.

В рамках деятельности в сфере землеустройства специалисты предприятия «Союзгипрозем» выполняют следующие виды работ:
— инвентаризация земель с установлением в натуре границ землепользований и подготовка пакета необходимых документов для постановки на государственный кадастровый учёт земельных участков;
— работы по образованию новых и упорядочению уже существующих земельных участков, включая подготовку проектов территориального землеустройства (проектов границ) земельных участков;
— подготовка землеустроительной документации по предварительному согласованию места размещения объектов на стадии выбора земельных участков для строительства или иных целей;
— подготовка землеустроительной документации по предоставлению земельных участков с учётом необходимости изменения целевого назначения земель с переводом их из одной категории в другую;
— создание и развитие опорных межевых сетей;
— межевание земель (установление на местности границ земельных участков) с подготовкой пакета документов для постановки их на кадастровый учёт и регистрации прав на земельные участки;
— подготовка документов для постановки на государственный кадастровый учёт земельных участков;
— получение выписок из государственного земельного кадастра в виде кадастровых планов земельных участков;
— получение свидетельств о государственной регистрации прав на земельные участки;
— создание проектов внутрихозяйственного и межхозяйственного землеустройства;
— составление схем землеустройства;
— зонирование территорий административных районов с разработкой правил землепользования и застройки, а также видов разрешённого использования земель в различных территориальных зонах;
— зонирование и природно-сельскохозяйственное районирование земель;
— планирование и организация рационального использования земель и их охраны;
— почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания с составлением почвенных карт и очерков.

Деятельность в сфере планирования территорий

Территориальное планирование — это планирование развития территорий, в том числе для установления зон, для которых документами территориального планирования (схемами территориального планирования) определены границы и функциональное назначение, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

В рамках деятельности в сфере территориального планирования специалисты предприятия ОАО «Союзгипрозем» выполняют следующие виды работ:
— анализ существующей планировочной организации и зонирования территории;
— анализ и оценка существующего состояния и проектов перспективного развития территории;
— определение границ и структуры зонирования;
— разработка схемы комплексной оценки территории;
— подготовка опорного плана территории;
— оценка ресурсного потенциала территории, по-факторная оценка;
— разработка концепции развития территории;
— разработка основных положений и разделов проекта;
— формирование базы данных информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;
— проведение общественных слушаний, экспертиза, согласование и утверждение документов территориального планирования.