Оценка недвижимого имущества

Одним из направлений деятельности компании АО «Союзгипрозем» является оценка недвижимого имущества, которая производится с учётом того, что любая недвижимость представляет собой определенный товар. Поэтому, как и оценка любого другого товара, оценка стоимости недвижимости производится максимально грамотно и взвешенно, чтобы в результате Заказчик получил квалифицированный отчёт о рыночной стоимости недвижимости на основании произведённой оценки и полезные рекомендации по способам её использования.

Объектами оценки могут выступать любые объекты недвижимости — застроенные земельные участки, незастроенные земельные участки, объекты капитального строительства, а также части земельных участков и объектов капитального строительства, жилые и нежилые помещения, вместе или по отдельности.

При оценке объектов недвижимости могут определяться следующие расчётные величины:
— рыночная арендная плата (расчётная денежная сумма, за которую данный объект недвижимости может быть сдан в аренду на дату оценки при типичных рыночных условиях);
— затраты на создание (воспроизводство или замещение) объектов капитального строительства;
— убытки (реальный ущерб, упущенная выгода) при отчуждении объекта недвижимости, а также в иных случаях;
— затраты на устранение экологического загрязнения и (или) рекультивацию земельного участка;
— иные параметры.

Специалисты АО «Союзгипрозем» выполняют оценку следующих объектов недвижимости:
— жилая недвижимость: комнаты, квартиры, апартаменты, дома, коттеджи, таунхаусы, незавершенное строительство и другое;
— загородная недвижимость: земельные участки, дачи, загородные дома, коттеджи, таунхаусы, незавершенное строительство и другое;
— коммерческая недвижимость: земельные участки, офисы, бизнес-центры, административные здания, особняки, торговые помещения, магазины, торговые центры, рестораны, кафе, гостиницы, складские помещения, складские комплексы, производственные здания, производственные базы, развлекательные комплексы и другие;
— сооружения различного функционального назначения;
— недвижимость социального назначения: детские сады, школы, больницы, дома отдыха, пансионаты, санатории, детские лагеря, турбазы, спорткомплексы и другие;
— гаражи и машино-места.